Name: 35 Rue Riverside
SKU: 19502047
Price: 670000 CAD
Availability: InStock

Saint-Lambert

Residential

35 Rue Riverside

Saint-Lambert

Bungalow

FOR SALE

#19502047

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1952

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1952
Dimensions	7.62 x 11.86 meters 25 x 39 feet Irregular
Living area	NA
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	6 feet and over
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached
Siding	Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	6 444 sq ft (598.70 m²)
Lot dimensions	18.11 x 36.33 meters 59 x 119 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
View	Panoramic City
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.0x4.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	13.10x4.10 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.8x14.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.8x8.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.7x10.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.6x9.10 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	6.2x4.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	12.0x8.6 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	23.2x11.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.8x10.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	11.0x10.5 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Cellar / Cold room	11.2x6.6 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Heating oil
Hearth stove	Wood fireplace Wood burning stove
Proximity	Highway Hospital Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM)
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Tracée le long de l'ancien rivage du fleuve Saint-Laurent, la rue Riverside est l'une des artères résidentielles les plus établies de Saint-Lambert.

Construite en 1952, cette propriété de plain-pied en brique bénéficie d'une vue dégagée sur Montréal et est implantée sur un terrain de plus de 6 400 pi² agrémenté d'une cour arrière intime et verdoyante.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et un salon avec foyer au bois. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle à bois, une troisième chambre ainsi que de généreux espaces de rangement.

Saint-Lambert permet de rejoindre Montréal en moins de 20 minutes par train grâce à la gare desservie par Exo (ligne Mont-Saint-Hilaire), VIA Rail et Amtrak. Une école primaire est accessible à pied, l'Hôpital Charles-Le Moyne se trouve à environ 10 minutes et la piste cyclable des berges du Saint-Laurent est à proximité. Les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier ainsi que les autoroutes 20 et 132 sont rapidement accessibles.

Alliant un emplacement recherché, une propriété bien entretenue au fil des années et un environnement offrant un accès facile aux services et aux transports, cette maison représente une belle occasion de s'établir à Saint-Lambert.

Inclusions Stove, refrigerator, dishwasher, washer, all permanently installed light fixtures, window blinds, and the outdoor pergola.

Exclusions Velvet curtains and curtain rods in the dining room and both bedrooms, exterior garden decorative ornaments, and all personal belongings of the SELLER and the occupants.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment