Name: 176 Rue Marguerite-Bertaud
SKU: 20355429
Price: 999000 CAD
Availability: InStock

Boucherville

Résidentiel

176 Rue Marguerite-Bertaud

Boucherville

Maison à étages

À VENDRE

#20355429

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1989

Année

Grands travaux complétés, extérieur aménagé, mécaniques à jour : cette maison à étages de Boucherville est prête à habiter sans compromis. Cuisine rénovée avec cuisinière au gaz, salle de bain du 2e rénovée en 2024, nombreuses fenêtres pour une lumière naturelle abondante, piscine creusée avec thermopompe, foyer au gaz au salon, foyer extérieur au gaz et garage chauffé. Cour arrière privée avec haie de cèdres sur tout le périmètre. École Pierre-Boucher et piste cyclable à coin de rue. Toiture 2022, réservoir 2024.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1989
Dimensions	11.48 x 11.20 mètres 38 x 37 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	9 797 pi² (910.20 m²)
Dimensions du terrain	15.00 x 54.74 mètres 49 x 180 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.0x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.6x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.2x12.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.9x19.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.3x9.2 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	9.8x7.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.4x12.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.11x11.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.8x12.7 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	11.1x12.8 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.3x4.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.8x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.10x18.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.9x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.1x8.7 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	AutreFoyez au propane
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Implantée sur un terrain en coin sur une rue peu passante, cette maison à étages bénéficie de nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. La grande partie du terrain se trouve à l'arrière, entièrement délimitée par une haie de cèdres mature qui assure une intimité maximale. Le terrain de 9 792 pc est clôturé et aménagé pour profiter de chaque saison.

Les grands travaux sont complétés : toiture 2022, réservoir d'eau 60 gallons 2024, cuisine rénovée en 2019 avec cuisinière au gaz, salle de bain du 2e rénovée en 2024. Le foyer au gaz du salon assure une ambiance chaleureuse en hiver, pendant que le foyer extérieur au gaz prolonge les soirées en terrasse l'été venu.

La piscine creusée Okeanos en fibre de verre (26' × 12') est chauffée par thermopompe et éclairée. Le grand balcon de 25' × 14', la remise de 12 × 10 et la cour arrière privée complètent un extérieur pensé pour l'usage au quotidien.

Le garage attaché est chauffé avec de l'espace pour 4 voitures dans l'allée. La maison est également équipée d'un climatiseur central, d'un aspirateur central et d'un système d'alarme.

À quelques minutes de marche : école primaire Pierre-Boucher et piste cyclable. Proximité immédiate des autoroutes, cégep, école secondaire, golf, parcs et transport en commun.

Inclusions Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, gazebo, thermopompe, cuisinière au gaz (four et rond), réfrigérateur, cellier encastré, rack de TV du salon, foyer électrique de la salle à manger, ouvre-porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe de piscine, pergola, foyer au gaz extérieur, cabanon.

Exclusions Luminaire de la salle à manger qui sera remplacé par un autre.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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