Description

Propriété polyvalente à Boischatel, idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou revenu supplémentaire! L'unité principale offre 3 chambres, un salon avec foyer au bois, une cuisine conviviale et un accès au patio. Le logement secondaire au sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une chambre et une aire ouverte lumineuse. Terrain paysager et clôturé de plus de 10 400 pi², bordé par le golf Royal, avec remise, espace jardin et 4 stationnements. À proximité des écoles, du golf Le Montmorency, des chutes Montmorency, des commerces et des grands axes vers Québec et la Côte-de-Beaupré! Le logement est loué 1100$/mois.

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

11 Pièces

Année de construction

1975

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

10 401 pi² (966,30 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

14.67 x 9.22 mètres
48 x 30 pieds

Dimensions du terrain

24.38 x 39.63 mètres
80 x 130 pieds

Addenda

Une propriété aux multiples possibilités à Boischatel, avec le golf Royal comme voisin arrière!

Vous recherchez une propriété spacieuse offrant un potentiel de revenu ou la possibilité de loger un membre de votre famille? Cette demeure saura vous séduire par sa configuration polyvalente, son environnement intime et son emplacement privilégié, sans voisin arrière direct.

L'unité principale propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le salon se distingue par son foyer à combustion lente agrémenté d'un magnifique manteau en pierre. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger, qui bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième est aménagée au sous-sol, où l'on retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.

La seconde unité, aménagée au sous-sol et dotée de sa propre entrée indépendante, comprend une chambre à coucher ainsi qu'une agréable aire de vie à concept ouvert. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle et contribuent à créer un espace accueillant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour obtenir un revenu supplémentaire ou héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 10 400 pi² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec le Club de golf Royal en bordure arrière. La cour clôturée et bordée de haies procure une belle intimité et comprend une remise ainsi qu'un espace jardin. Quatre places de stationnement dans l'allée asphaltée complètent les aménagements.

Située dans un secteur apprécié de Boischatel, la propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du Club de golf Royal et du Club de golf Le Montmorency. Les écoles primaires de Boischatel et Beausoleil sont accessibles en environ 3 et 6 minutes, tandis que l'école secondaire de La Courvilloise se trouve à environ 6 minutes. Les célèbres chutes Montmorency et leur pont suspendu sont accessibles en environ 18 minutes à pied.

Vous profiterez également de la proximité des garderies, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et des sentiers. L'accès rapide à la ville de Québec et à la Côte-de-Beaupré permet de concilier facilement vie quotidienne, activités de plein air et déplacements.

Une propriété offrant espace, flexibilité et un environnement recherché, idéale pour concrétiser différents projets résidentiels!

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** Visite Libre dim. 18/10 de 13h-15h. Offres présentées & examinées dès lun. 19/10/2026. Prévoir un délai de réponse minimal de 24h sur toute promesse d'achat.

Détails du bâtiment

Sous-sol

Totalement aménagé
Entrée indépendante

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Mode de chauffage

Plinthes à convection
Plinthes électriques

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Type de fenêtre

Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre Convection lente
Foyer au bois

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Intergénération

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Tous les luminaires, ventilateurs et appareils d'éclairage fixes, les stores, le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les stores, ainsi que la table à pique-nique. Dans le logement du locataire : le réfrigérateur et le four à micro-ondes.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels appartenant aux propriétaires et aux locataires, la borne de recharge pour véhicule électrique, tous les pôles et rideaux, le module de jeux, ainsi que l'îlot de cuisine amovible et non fixé au sol.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)