Name: 1621 1623 Rue St-Charles
SKU: 19278583
Price: 409000 CAD
Availability: InStock

Portneuf

Multi-familiale (2 à 5 logements)

1621 1623 Rue St-Charles

Portneuf

Duplex

À VENDRE

#19278583

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 765 pi² (164.00 m²)

1950

Année

Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus ou d'occupation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée, récemment rénové, comprend trois chambres. À l'étage, un logement de deux chambres à rénover selon vos besoins. Le revêtement extérieur en CanExel confère une allure soignée et durable à l'ensemble. Le sous-sol a fait l'objet de travaux structuraux importants, incluant le remplacement des solives. Située sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur une terre agricole. Un garage double détaché, construit en 2014.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1950
Dimensions	9.31 x 11.67 mètres 31 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Rénovations	Cuisine (2018) Toit - revêtement (2012) Salle de bains (2018)

Sous-sol	Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	10 128 pi² (940.90 m²)
Dimensions du terrain	16.09 x 56.62 mètres 53 x 186 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.6x9.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.1x10.9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.9x9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	19.11x9.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	18.8x9.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.0x9.8 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	12.10x5.7 P
LOGEMENT	Sous-sol	Atelier	24.6x9.0 P
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	30.0x5.11 P
LOGEMENT	Sous-sol	Salle d'eau	6.11x2.10 P
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	20.8x8.9 P
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	8.9x6.10 P
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	9.5x5.6 P
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	12.11x13.5 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salon	13.5x9.10 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	9.10x13.5 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.10x12.0 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Rangement	9.10x5.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.0x9.0 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	AutreCombustion lente Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Addendum

À qui la chance! Duplex libre à l'acheteur -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Offrez-vous un immeuble clé en main dans un environnement paisible, sans voisin à l'arrière! Ce duplex comprend un logement 7½ au rez-de-chaussée et un 5½ à l'étage. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées : cuisine et salle de bains refaites au rez-de-chaussée, solives de plancher du sous-sol remplacées, revêtement extérieur en CanExel, porte indépendante menant au sous-sol.

**Garage double détaché construit en 2017
**Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
**Terrain sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité
Excellent potentiel pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif(Les revenus indiqués sont conservateurs)

Une belle opportunité dans la MRC de Portneuf, à ne pas manquer!

Inclusions Luminaires, toiles encastrées dans les fenêtres, lave-vaisselle (rez-de-chaussée et 1er étage), 1 thermopompe murale, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, foyer au bois à combustion lente, armoire salle de bains du rez-de-chaussée et les tringles de rideaux et rideaux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement aux électroménagers inclus dans la vente, ainsi qu'au foyer au bois.

Exclusions Poêle-four, réfrigérateur, armoires amovibles du garage ainsi que tous les effets personnels du vendeur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale